Diretor(a) de Obras e Património

Sobre a vaga

A Focus Fitness está a reforçar a equipa para acompanhar a expansão da rede de ginásios e a gestão dos seus espaços e ativos imobiliários. Procuramos uma pessoa capaz de transformar cada novo projeto num clube entregue dentro do prazo, do orçamento aprovado e dos padrões de qualidade da marca.

Principais responsabilidades

• Avaliar tecnicamente potenciais espaços antes da decisão de investimento, identificando condicionantes, obras necessárias, riscos e estimativas de CAPEX.
• Planear e acompanhar as obras de abertura de novos clubes, desde a preparação do projeto até à entrega à operação.
• Coordenar arquitetos, projetistas de especialidades, empreiteiros, fornecedores e demais intervenientes.
• Preparar consultas ao mercado, comparar propostas e apoiar a negociação e contratação de empreitadas e equipamentos.
• Controlar orçamento, calendário, qualidade de execução e trabalhos adicionais, propondo soluções perante desvios.
• Acompanhar vistorias, testes, correção de defeitos e documentação necessária à abertura de cada clube.
• Gerir intervenções de manutenção e melhoria nos clubes em funcionamento, definindo prioridades com a equipa de operações.
• Acompanhar a condição dos imóveis e espaços utilizados pela Focus, incluindo garantias, necessidades de investimento e relação técnica com senhorios e parceiros.
• Criar processos e indicadores que tornem as próximas aberturas mais rápidas, previsíveis e eficientes.

Perfil desejado

• Formação superior em Engenharia Civil ou Arquitetura.
• Experiência comprovada na gestão de obras de espaços comerciais, serviços, hotelaria, fitness ou projetos comparáveis.
• Capacidade de leitura crítica de projetos e propostas de especialidades, nomeadamente AVAC, eletricidade, águas e instalações técnicas.
• Experiência em controlo de CAPEX, planeamento, negociação com fornecedores e resolução de problemas em obra.
• Organização, autonomia e facilidade em comunicar com equipas técnicas e de operação.
• Disponibilidade para deslocações aos projetos da Focus em Portugal.

Competências requeridas

• Avaliação técnica de espaços e estimativas de CAPEX.
• Leitura crítica de projetos (AVAC, eletricidade, águas, instalações técnicas).
• Controlo de CAPEX e planeamento de obras.
• Negociação com fornecedores e contratação de empreitadas.
• Conhecimento de licenciamento e requisitos de acessibilidade.

O que oferecemos

• Função com impacto direto no crescimento do Focus Fitness e autonomia para organizar e melhorar processos de obra.
• Condições ajustadas à experiência e às responsabilidades assumidas.